Witam. Kupiłem działkę budowlaną i teraz się dowiaduję, że gmina może w każdej chwili sobie zmienić jej status na rekreacyjną, albo mi jakąś drogę szybkiego ruchu puścić tuż pod nosem w zasadzie bez pytania mnie o zgodę. Jak to wygląda? Gdzie mogę sprawdzić, dowiedzieć się jak wygląda plan zagospodarowania przestrzennego??

Ciekaw jestem jak wygląda już w praktyce egzekwowanie takiego odszkodowania od gminy. Ktoś może się wypowiedzieć? Łatwo przyszło przejść przez procedury i cieszyć się dodatkowymi pieniędzmi czy była to droga przez ciernie?

Warto się skontaktować z kancelarią prawną Nihil Obstat – nihil-obstat.pl. Oni są w stanie zweryfikować, czy są jakieś plany zmiany zagospodarowania, czy nie ma. U mnie dużo chodziło plotek po okolicy, że mają nam drogę ekspresową robić niemal za płotem, ale okazało się, że to wszystko z palca wyssane.

Mieszkam w bloku w mieście, więc mnie mam nadzieję pomysły zagospodarowania przestrzeni nie będą musiały interesować. Chociaż kto wie, może zechcą nam kiedyś blok przerobić na szpital, albo szkołę..nigdy nie mów nigdy.

Mam działkę budowlaną za miastem i z tego co się orientowałem to żadnych planów dla tej okolicy gmina jak na razie nie ma, ale różnie może być. Co kilka lat władza się zmienia, przychodzi nowa i ma swoje – nowe pomysły.

Ja to bym na pewno się nie zgadzał na zamianę nieruchomości. Wcale nie jest powiedziane, że przy tej nowej, zamienionej też gmina nie zacznie kombinować za jakiś czas i zmieni plany.

Ja wnioskowałem o odszkodowanie od gminy i się udało dostać pieniądze. W mojej sytuacji to wyglądało tak, że gmina uchwaliła zupełnie nowy MPZP, gdzie zaraz obok mojej działki miała oczyszczalnia ścieków powstać...Dowiedziałem się o tym, dzięki pomocy prawników z kancelarii Nihil Obstat. Warto do nich przedzwonić/napisać, mają duże doświadczenie w temacie odszkodowań tego typu. Na stronie nihil-obstat.pl są ich namiary.

Jest duża szansa na sensowne odszkodowanie MPZP jeśli zachodzą przesłanki, że nieruchomość straci na wartości poprzez działania planistyczne gminy. Mi najpierw proponowano zamianę nieruchomości na inną, ale się nie zgodziłem. W kwestiach formalnych to się zdałem na prawników z Nihil Obstat. Bardzo profesjonalne podejście, mają duże rozeznanie w tym temacie. Więcej o ofercie jest na ich stronie nihil-obstat.pl.